BRANCHE · REAL ESTATE
Software voor vastgoed.
Makelaar-tools, huurportals, BAG/Kadaster-koppelingen en lokale SEO voor vastgoedprofessionals.
Plan kennismaking →
Makelaar-tools, huurportals, BAG/Kadaster-koppelingen en lokale SEO voor vastgoedprofessionals.
Plan kennismaking →Vastgoed-tools moeten realtime data uit BAG, Kadaster en PDOK kunnen verwerken. Wij hebben de integraties al gebouwd voor HuurrechtHulp en FlexBedden.
Software voor vastgoed is maatwerk waarmee verhuurders, beheerders en bemiddelaars hun woningen, huurders en contracten beheren, vaak met een rekenmotor die aansluit op de wet. Het verschil met algemene bedrijfssoftware zit in de domeinkennis: huurprijzen, puntentellingen en termijnen zijn wettelijk vastgelegd en veranderen regelmatig.
In de praktijk draait het om twee dingen tegelijk: het beheer van panden en huurders, en de berekeningen die daarbij horen. Een fout in een huurprijsberekening kost geld en kan juridisch terugslaan, dus de rekenkant moet kloppen tot op de punt. Voorbeelden uit ons werk:
Het kenmerk van goede vastgoedsoftware is dat de berekeningen reproduceerbaar zijn: dezelfde woning met dezelfde kenmerken geeft altijd hetzelfde, controleerbare resultaat, ook nadat de wet is veranderd.
De huurwetgeving in Nederland is geen stilstaand doel. Met de Wet betaalbare huur en de jaarlijkse aanpassingen van het woningwaarderingsstelsel verschuiven de regels regelmatig. Software die hierop rekent, moet niet alleen vandaag kloppen maar ook bij te werken zijn zonder de hele applicatie te herschrijven. Wij bouwen de rekenregels daarom als een aparte, geteste laag.
Voor HuurrechtHulp bouwden we tooling die huurders helpt hun rechten te begrijpen, met de juiste berekening eronder. Een WWS-puntentelling werken wij uit op basis van geverifieerde, actuele data, zonder aannames, omdat een verkeerde uitkomst direct financiële gevolgen heeft. De Rijksoverheid publiceert de actuele regels rond huurprijzen en het puntenstelsel, zie rijksoverheid.nl. Die regels nemen wij als bron, niet ons geheugen.
Wat gebeurt er als de huurwet verandert? Omdat de rekenregels in een aparte laag zitten met eigen tests, passen wij die laag aan zonder de rest van het systeem te raken. Je tool rekent dan met de nieuwe normen verder, en de oude berekeningen blijven herleidbaar zoals ze waren.
Wat wij standaard inbouwen voor een rekentool in vastgoed:
Naast de rekenkant is er het dagelijkse beheer: welke woning is bezet, welke huurder heeft een melding gedaan, welke betaling staat open. Wij bouwen dit als een centraal systeem dat koppelt met de tools die je al gebruikt, zodat je niet drie keer dezelfde gegevens hoeft in te voeren.
Voor FlexBedden werkten we aan een platform voor de verhuur en bezetting van eenheden, waar inzicht in beschikbaarheid het hart van het systeem vormt. Wij koppelen via onze API-development aan boekhouding, betalingen en externe woningbronnen, en zetten dat op als multi-tenant SaaS zodat een beheerder met meerdere portefeuilles ze gescheiden houdt.
De volgorde waarin wij een vastgoedtraject aanpakken:
Een goed vastgoedplatform is geen statische database. Het groeit mee met je portefeuille en blijft kloppen wanneer de regels veranderen, zonder dat je elke keer opnieuw begint.
Onze interne stack-pakketten voor multi-tenant SaaS. Laravel + Filament starter, audit-trail engine, tenant-impersonation pakket dat 12 klanten draait.
8 PACKAGES · 2.4K STARS EDITORIAL · LONG-FORM ↗Onze schrijfsels over wat we leren. Case-studies, technische write-ups, design-decisions. Geen content-marketing, wel echte kennis.
42 ESSAYS · MAANDELIJKS RESEARCH · AI EXPERIMENTS ↗Side-projects en R&D. Voice-agent prototypes, RAG-pipelines, AI knowledge-graph experimenten. Sommige worden product. De rest leert ons iets.
14 EXPERIMENTEN · LIVE DEMOSJa. Wij werken een woningwaarderingsstelsel uit op basis van geverifieerde, actuele data en maken geen aannames, omdat een verkeerde uitkomst direct financiële en juridische gevolgen heeft. De rekenregels bouwen we als een aparte, geteste laag die los van de interface bij te werken is. Verandert de wet, bijvoorbeeld door een aanpassing in het puntenstelsel of de Wet betaalbare huur, dan passen wij die laag aan zonder de rest van de applicatie te raken. De Rijksoverheid publiceert de actuele regels rond huurprijzen en puntentelling, en die nemen wij als bron. Uitkomsten zijn reproduceerbaar en herleidbaar: dezelfde woning met dezelfde kenmerken geeft altijd hetzelfde resultaat, en je kunt teruglezen hoe dat resultaat is opgebouwd.
Ja. Wij bouwen API-koppelingen naar de systemen die je al gebruikt, zoals boekhoudpakketten, betaalproviders en externe woningbronnen, zodat je gegevens niet dubbel hoeft in te voeren. Een huurbetaling die binnenkomt, kan automatisch worden gematcht met de juiste huurder en woning. Wij zetten het beheer op als multi-tenant SaaS, zodat een beheerder met meerdere portefeuilles of meerdere opdrachtgevers de data gescheiden houdt. De koppelingen bouwen we robuust, met logging en een terugvaloptie wanneer een extern systeem tijdelijk niet bereikbaar is, zodat een storing aan de andere kant jouw beheer niet platlegt. Welke koppelingen zinvol zijn, bepalen we samen op basis van hoe jouw beheerproces nu echt loopt.
Een afgebakend platform start vanaf ongeveer €18.000. De prijs hangt af van de onderdelen: een losse rekentool zoals een WWS-checker is goedkoper dan een volledig beheersysteem met huurdersportaal, bezettingsoverzicht en koppelingen naar boekhouding en betalingen. Wij knippen het traject op in onderdelen die los waarde leveren, zodat je niet in één keer voor het hele systeem betaalt voordat er iets werkt. Naast de bouw zijn er doorlopende kosten voor hosting en beheer, plus periodiek onderhoud wanneer de huurwetgeving verandert en de rekenlaag bijgewerkt moet worden. Die maandlasten maken wij vooraf inzichtelijk. Wij geven liever een eerlijke bandbreedte na een kort gesprek over jouw portefeuille dan een te mooi getal vooraf.
