015 760 2210 Ma t/m vr 7:30 tot 17:00 · za op afspraak 9,1 gemiddeld uit 214 beoordelingen

Blad 01 · Verbouwen in Delft en Den Haag

Dakkapel, aanbouw of nieuwe badkamer. Eén vaste uitvoerder van eerste meting tot oplevering.

Oostveen Bouw verbouwt sinds 1998 rijtjeshuizen, portiekwoningen en jaren-30-woningen in de regio Haaglanden. Vaste prijs per onderdeel, eigen timmerlieden en een planning die we op de dag nakomen.

Gratis opname plannenBekijk 61 projecten
3.600
Rijtjeshuis in Delft met nieuwe antraciet dakkapelA
1.450
A Prefab dakkapel 3,60 m, Hof van Delft. Geplaatst in 1 dag, binnenzijde afgewerkt in 3 dagen.
Opgericht
1998, Delft
Projecten 2025
61 opgeleverd
Garantie
6 jaar via BouwGarant
Prijsvorm
Vaste prijs per post
Eerstvolgende start
week 47

Blad 02 · Stuklijst

Wat we bouwen, met prijs en doorlooptijd

Alle bedragen inclusief btw, materiaal, afvoer en afwerking. Na de opname krijgt u binnen 5 werkdagen een offerte per post.

CodeOnderdeelWat zit erinDoorlooptijdVanaf
D-01Dakkapel prefabBreedte 2 tot 6 m, kunststof kozijnen, HR++ glas, binnenkant gestuct en afgekit1 dag plaatsen€ 8.950 A-02Aanbouw of uitbouwTot 4 m diep, fundering op palen of op staal, schuifpui, vloerverwarming, aansluiting keuken5 tot 7 weken€ 38.500 B-03Badkamer compleetSlopen, leidingwerk, inloopdouche, tegelwerk tot plafond, sanitair en ventilatie12 werkdagen€ 14.750 Z-04Zolder als slaapkamerVaste trap, isolatie dakbeschot, knieschotten met kasten, elektra, Velux of dakkapel3 weken€ 11.200 K-05Kozijnen vervangenHardhouten of kunststof kozijnen, HR++ of triple glas, binnen- en buitenafwerking2 tot 4 dagen€ 1.180 per stuk
Badkamer voor de verbouwing
Dezelfde badkamer na de verbouwing
Voor · 1984Na · juni 2026

Blad 03 · Project 2026-031

Badkamer Voorhof, Delft

Bad eruit, inloopdouche erin. De afvoer is verlegd naar de bestaande standleiding, waardoor de vloer maar 4 cm hoger werd en de deur kon blijven zitten.

Oppervlak
5,8 m²
Werkdagen
11
Aanneemsom
€ 16.340
Meerwerk
€ 0
Lees het projectverslag
Aanbouw met stalen schuifpui in Den Haag
2026-018Aanbouw 3,5 m, Bomen- en Bloemenbuurt, Den HaagStalen schuifpui, fundering op 6 schroefpalen, 6 weken bouwtijd
Timmerman meet houten regelwerk op met duimstok
2026-024Zolderverbouwing, RijswijkTwee slaapkamers, vaste trap, 3 weken
61projecten opgeleverd in 2025, waarvan 38 in Delft en 17 in Den Haag.Alle projecten

Blad 04 · Planning

Van eerste meting tot oplevering

Voorbeeld voor een dakkapel van 3,60 m. Een aanbouw kent dezelfde stappen, met daartussen 4 tot 8 weken voor een eventuele vergunning.

  1. wk 0Opname bij u thuis

    Uitvoerder Jeroen meet in, maakt foto's en checkt via het Omgevingsloket of een vergunning nodig is.

  2. wk 1Offerte per post

    Binnen 5 werkdagen, met tekening op schaal 1:50 en een vaste prijs.

  3. wk 2Akkoord en inmeting

    U kiest kleur en kozijn. We leggen de startweek vast in het contract.

  4. wk 8Plaatsing

    Kraan om 7:30, dakkapel dicht voor 15:00. Uw zolder blijft droog.

  5. wk 9Oplevering

    Samen lopen we de punten na. Restpunten lossen we binnen 10 werkdagen op.

Blad 05 · Zekerheid

6 jaar garantie, ook als wij er niet meer zijn

We zijn aangesloten bij BouwGarant. Dat betekent: een vaste regeling voor garantie en geschillen, en uw aanbetaling is beschermd. Gaat een aangesloten bedrijf tijdens de bouw failliet, dan zorgt de regeling voor afbouw door een ander bedrijf.

  • Aanbetaling maximaal 10 procent, de rest in termijnen na gereed werk
  • Constructieve berekening door een extern constructeur bij elke aanbouw
  • Opleverrapport met foto's van leidingwerk voordat het dicht gaat
  • Eén aanspreekpunt: uw uitvoerder heeft een eigen 06-nummer
BouwGarantGarantie- en waarborgregeling, lidnummer 21.4473
Bouwend NederlandLid sinds 2004
VCA*Veiligheid op de bouwplaats, certificaat tot 2028
Erkend leerbedrijfSBB, 2 leerling-timmerlieden per jaar

Blad 06 · Werkgebied

Binnen 25 minuten vanaf onze werkplaats

We werken bewust in een kleine straal. Dan kan de uitvoerder elke dag langs en staat er nooit een bus een halve dag in de file.

Vul de 4 cijfers van uw postcode in.

A13A4 r = 15 km Delft · werkplaats Den Haag Rijswijk Pijnacker-Nootdorp Zoetermeer Wateringen Midden-Delfland Westland
PlaatsRijtijdProjecten sinds 2019
Delft6 min214
Den Haag18 min96
Rijswijk12 min41
Pijnacker-Nootdorp14 min33
Zoetermeer22 min19

Blad 07 · Beoordelingen

Wat bewoners ervan zeggen

Ze zeiden dag 1 dakkapel dicht, en om kwart over twee zat hij erop. Jeroen belde ons elke vrijdag met wat er de week erna ging gebeuren. Het verschil met de vorige aannemer was enorm.

Mirjam en Thijs BakkerDelft, Wippolder · dakkapel en zolder10

Aanbouw van 3 meter. Eindafrekening was precies de offerte, op de meerkosten voor ons eigen extra stopcontact na.

Karim el IdrissiDen Haag, Bezuidenhout9

Badkamer in 11 werkdagen. Netjes afgeplakt, elke dag gestofzuigd. De tegelzetter was echt een vakman.

Ans VerhoefRijswijk, Te Werve9

Blad 08 · Kennisbank

Nieuws en uitleg

Vergunningvrij uitbouwen aan de achterkant: wat mag er sinds de Omgevingswet?Vergunning Dakkapel aan de voorkant in Delft: zo kijkt de gemeente naar beschermd stadsgezichtDakkapellen Wat kost een badkamer van 6 m² in 2026? Een eerlijke opbouw van onze prijsBadkamers Palen of fundering op staal? Waarom de grond in Den Haag het verschil maaktAanbouw

Blad 09 · Vragen

Veelgestelde vragen

Heb ik een vergunning nodig voor een dakkapel?

Aan de achterkant meestal niet, mits hij aan de regels voor vergunningvrij bouwen voldoet en de woning geen monument is of in beschermd stadsgezicht staat. Aan de voorkant bijna altijd wel. Bij de opname checken we dit samen in het Omgevingsloket.

Kunnen we thuis blijven wonen tijdens de verbouwing?

Ja, bij een dakkapel en een aanbouw vrijwel altijd. Bij een aanbouw sluiten we de oude achtergevel pas als de nieuwe ruimte wind- en waterdicht is. Bij een badkamer regelen we op verzoek een tijdelijke douche.

Wat gebeurt er bij meerwerk?

Meerwerk doen we alleen na schriftelijk akkoord met prijs vooraf. In 2025 kwam gemiddeld 2,3 procent van de aanneemsom uit meerwerk, meestal op verzoek van de klant.

Hoe ver vooruit zitten jullie vol?

Op dit moment starten we nieuwe dakkapellen vanaf week 47 en aanbouwen vanaf januari 2027.

Blad 10 · Contact

Plan een opname, gratis en vrijblijvend

Een opname duurt ongeveer 45 minuten. U krijgt binnen 5 werkdagen een offerte met tekening.

Telefoon
015 760 2210
Mail
werk@oostveenbouw.voorbeeld.nl
Werkplaats
Kanaalweg 14, 2628 EB Delft
Open
Ma t/m vr 7:30 tot 17:00
← Back to the Lab