Na de verbouwing: open keuken met kookeiland in de nieuwe uitbouw, stalen deuren naar de tuin
Voor de verbouwing: kleine dichte keuken met bruine kastjes en een smal raam naar de tuin

Voor, oktober 2025

Sleep of gebruik de pijltjestoetsen

Na, maart 2026

Jaren-dertigwoning in Zutphen

Een dichte keuken, een smal raam en een tuin die je niet zag. We haalden de achtergevel weg, bouwden 3,60 meter uit en maakten de badkamer opnieuw. Elf weken, € 148.000 inclusief btw, en de familie Verhoef bleef de hele tijd in het huis wonen.

Bespreek je eigen verbouwing

De vraag

Sanne en Joost kochten het huis aan de Weg naar Laren in 2024, met twee kinderen en een derde op komst. De keuken was 2,40 meter breed en lag achter een muur; wie kookte zag niemand. De schuur van de vorige eigenaar nam de halve tuin in.

Ze wilden één ruimte om te koken, eten en spelen, met licht uit de tuin, en een badkamer waar je met z'n tweeën in past. Het budget: € 150.000, en niet verhuizen.

De achtergevel voor de verbouwing, met kleine ramen, een oude schuur en een verwilderde tuin
De achterkant bij de eerste afspraak, oktober 2025.

Hoe we het aanpakten

Bouwvakkers plaatsen een stalen balk waar de achtergevel is weggehaald
Week drie: de achtergevel eruit, de stalen balk erin. Op één dag, zodat het huis 's avonds weer dicht was.
Beton wordt gestort in de fundering van de uitbouw in de achtertuin
Fundering op staal, gestort in de tweede week.

We begonnen met de badkamer boven, zodat het gezin daarna gewoon kon douchen terwijl beneden alles openlag. Intussen ging de schuur weg en kwam de fundering voor de uitbouw.

Tijdens de ruwbouw woonde de familie in de voorkamer, met een tijdelijk keukenblok dat wij aansloten. Een stofwand met rits hield de bouw achter het huis. Elke vrijdag liep uitvoerder Ruud met Joost de week door, met een lijstje voor de week erna.

De stalen deuren kwamen in week acht, de keuken in week negen. Na elf weken stond er een werkende keuken en een opgeruimde tuin.

Timmerlieden hangen keukenkasten op in de nieuwe uitbouw
Week negen: keuken op maat uit onze eigen werkplaats.

Per ruimte terugkijken

Achtergevel na de verbouwing met de nieuwe uitbouw en stalen deuren
Achtergevel. Uitbouw in dezelfde baksteen, plat dak met sedum.
Badkamer na de verbouwing met inloopdouche en eiken meubel
Badkamer. Inloopdouche waar het bad stond.
De nieuwe uitbouw vanuit de tuin in de avond, met licht aan binnen

Wat het kostte

Eindafrekening, inclusief 21% btw
Sloop, schuur en fundering€ 18.400
Ruwbouw uitbouw 3,60 x 6,20 m€ 41.200
Staalconstructie€ 6.900
Stalen deuren en kozijnen€ 14.600
Keuken uit eigen werkplaats€ 23.500
Badkamer€ 16.800
Installaties en vloerverwarming€ 11.300
Afwerking en schilderwerk€ 15.300
Totaal€ 148.000

€ 2.000 onder de begroting: de vloer bleek beter dan gedacht. Meerwerk was er niet.

Stalen deuren met glas die openstaan naar de tuin met klinkers
Sanne en Joost Verhoef aan het kookeiland, hun dochter tekent

"We dachten dat we drie maanden in het stof zouden leven. Het was elf weken, en de vrijdagen met Ruud waren eigenlijk gezellig. Nu zitten we elke avond aan dat eiland."

Sanne en Joost Verhoef, Zutphen

Ook verbouwen?

Laat je nummer achter. Ruud belt je binnen twee werkdagen en komt kijken; dat eerste bezoek kost niets.

Dakopbouw in houtskeletbouw op een bakstenen huis in Brummen Volgend project: dakopbouw in Brummen Een verdieping erbij op een woning uit 1956, in zes weken
← Back to the Lab